勤美草悟道鄉林卓越  西區買屋 / 西區買房勤美草悟道旁｜鄉林卓越 76坪大空間・低單價低於實價！可參考

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：25.77 萬/坪
地址：台中市西區大和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：76.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.03 坪
附屬建物面積：3.16 坪
共同使用：20.65 坪
土地面積：18.22 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：B2-1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7520 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：勤美草悟道、科博館植物園
生活機能：向上市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視教育資源與生活機能的購屋者來說，是一值得考慮的標的。其核心競爭力在於「西區核心地段」結合「明星學區」的稀缺性，且目前開價單價低於實價登錄，具備不錯的價格優勢。76 坪的大空間在老屋市場中亦屬難得，加上車位與低戶數設計，能維持一定的居住私密性。

然而，32 年的屋齡是不可忽視的風險點，買房者需在簽約前確認房屋結構安全與管線狀況，並評估銀行貸款年限是否會受影響。若您不排斥老屋且能接受較高月付管理費，此物件能以較低的門檻入手精華區，長期持有價值應能抵擋市場波動，是自住與保值兼備的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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